Бизнес-план по жилищно-коммунальному хозяйству

 

Резюме

ЖКХ (Жилищно-коммунальное хозяйство) занимается обслуживанием жилищных помещений и комфортабельностью прилегающих к ним территорий.

Главная идея данного бизнес плана – создание ЖКХ с оборотом 39 расчетных периода.

Проект имеет 3 задачи:

  1. Извлечь прибыль.
  2. Создать выгодное, доходное предприятия.
  3. Удовлетворить потребительский рынок жилищно-коммунальным обслуживанием.

За счёт коммерческого кредита в размере 17550000 рублей осуществляется финансирование проекта. С первого месяца исполнения проекта происходит выплата по кредиту. Заложенная процентная ставка 17,5%. Однако, в последнее время банки намерены снизить норму процента. Сумма процентов, начисленных за весь период, составит 1195740 рублей. Условный период жизни проекта 3 года 3 месяца. Период окупаемости 13 месяцев, а с дисконтированием 2 года. Валовой доход за условный жизненный период составляет 547397,4 рубля.

 

Финансовое вложение

Для реализации данного бизнес-плана необходимо 17550000 рублей. Получить такую сумму можно за счёт коммерческого кредита на 12 расчётных месяцев. За данный период банк получит прибыль в размере 1195740 рублей.

Расходы проекта за первый год:

  • покупка помещения составит 80000 руб.;
  • покупка оборудования (12 шт.) – 189686 руб.;
  • покупка автомобильной техники (9 шт.) – 14046000 руб.;
  • покупка компьютерное оборудование – 67980 руб.;
  • приобретение расходного материала – 2258712 руб.;
  • затраты на разъяснительную работу – 300000 руб.;
  • зарплата рабочим – 12965400 руб.;
  • налоги – 4145400 руб.;
  • непредвиденные расходы – 1438366,2 руб.

Итоговая сумма расходов проекта составляет 31346145 рублей.

 

Покупка оборудования

Оборудование ЖКХ должно отвечать технике безопасности, содействовать росту производительности и способствовать репутации предприятия.

Главное оборудование ЖКХ:

  • компьютерная техника;
  • спецодежда для служащих;
  • мебель для предприятия;
  • техника для уборки территории предприятия;
  • инструменты для слесаря;
  • мусороуборочная машина;
  • кран монтажный;
  • расходные материалы для управления работ;
  • кран монтажный;
  • трактор уборочный.

Данная техника должны быть надежной, практичной и высокоэффективной, поэтому не следует на ней экономить.

 

Риски

В реализации предприятия существует несколько причин риска:

  • высокий уровень риска при управлении компании в целом;
  • большая капитализация инвестиций;
  • нехватка высококвалифицированных рабочих в данной сфере;
  • большое влияние государства;
  • неопределенность развития рынка.

Таблица №1. Потенциал потребителей услуг компаний ЖКХ в России

 

Москва

Санкт-Петербург

В России

В Европейской части

На Дальнем Востоке

Кол-во населения в населенном пункте

11,514
млн. чел.

4,848
млн. чел

142,9
млн. чел.

112,53
млн. чел.

30,37
млн.чел.

Емкость рынка жилищно-коммунальных услуг в жилом секторе

84,48
млрд. руб.

36,33
млрд. руб.

1 810,94
млрд. руб.

1 436,11
млрд. руб.

374,84
млрд. руб.

Кол-во предприятий

2 631

1 263

52 231

41 471

10 991

в т.ч. малых предприятий

2 254

1 057

45 654

36 154

9 654

Неудовлетворенный спрос по строительству жилья в целом

20%

20%

20%

20%

20%

Доход в месяц, руб

2 858 470

2 858 470

2 858 470

2 858 470

2 858 470

Прогноз роста отрасли

20%

20%

20%

20%

20%

Дефицит предприятий

525

255

10 500

8 200

2 300

 

Выводы

Данный вид бизнеса является рискованным, но очень прибыльным. Предприятие станет безубыточным на 13 месяце реализации проекта и принесёт прибыль в размере 295884 рублей.

Расходы самого предприятия составляет 31346145 рублей, но они полностью окупятся за 2 года. Для того, что предприятие было перспективным необходимо большое наличие инвестиций, наличие базы жилых массивов и наличие административного ресурса.

Открытие данного предприятия требует от руководителя большой самоотдачи, знаний и тактических манипуляций при оформлении документации. Он также должен осознавать и то, что на него ложится ответственность за жизни людей.

Если всё вышеуказанное будет выполнено как полагается, то все финансовые инвестиции окупятся и будут приносить немалый доход.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *