Документы, необходимые для получения кредита

Документы, необходимые для получения кредитаВ действующих нормативных правовых актах закрытый перечень документов, необходимых для получения кредита, не определен. Учитывая сложившуюся банковскую практику, документы, необходимые для получения кредита физическому лицу, условно можно разделить на три группы:

  • представляемые заемщиком — физическим лицом;
  • представляемые поручителем для оформления договора поручительства;
  • представляемые залогодателем для оформления договора залога.

У каждого банка может быть свой комплект документов, необходимых для получения кредита физическим лицом. Это определяется как внутренними документами банка, разработанными на основании норм и положений действующего законодательства, так и действующими условиями по перечню и составу документов, установленными конкретной кредитной программой банка для заемщиков — физических лиц.

Примерный перечень документов, представляемых заемщиком — физическим лицом:

  • заявка-анкета на получение кредита по форме, утвержденной банком;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика.

К документам, подтверждающим трудовую занятость, относится, прежде всего, постранично заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из нее.

Документы, подтверждающие финансовое состояние:

  • справка о доходах за определенный период по форме 2-НДФЛ (как правило, за 4 — 6 месяцев).

При этом банк может оговорить, что лица, принятые в этот период на новое место работы в порядке перевода, представляют такие справки с настоящего и предыдущего мест работы. Вместо справки о доходах по форме 2-НДФЛ банки также могут принимать справку по форме, установленной самим банком, с аналогичными сведениями:

  • справка о размере назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии (если за кредитом обратился пенсионер).

Если потенциальный клиент получает доходы от сдачи в аренду (внаем) принадлежащего ему недвижимого имущества, банк может запросить следующие документы:

  • подтверждающие право собственности на это имущество;
  • договор найма/аренды;
  • копию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налогового органа о принятии и копии платежных документов, подтверждающих уплату НДФЛ в отношении доходов по рассматриваемым договорам за последний налоговый период, или справки о доходах по форме 2-НДФЛ — при удержании НДФЛ налоговым агентом.

При получении вознаграждения от использования интеллектуальной собственности лица (авторских гонораров, вознаграждения), а также по договорам гражданско-правового характера, возможно, потребуются:

  • документ, подтверждающий получение дохода (гражданско-правовой, авторский договор и т.п.);
  • копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налогового органа о принятии и копии платежных документов, подтверждающих уплату НДФЛ за последний налоговый период, или справки о доходах по форме 2-НДФЛ за текущий год — при удержании НДФЛ налоговым агентом.

Дополнительно отметим, что банк может оговорить определенный срок, в течение которого эти документы действительны для представления.

 

 

Какие доходы банк не учитывает при оценке платежеспособности заемщика

Банк вправе не принимать в расчет платежеспособности потенциального клиента такие доходы, как:

  • доходы от инвестирования в ценные бумаги (дивиденды, купонный доход и т.п.);
  • доходы от сделок купли-продажи валюты, ценных бумаг, товаров, движимого и недвижимого имущества, имущественных прав и т.п.;
  • алименты;
  • страховые выплаты;
  • доходы от участия в обществах с ограниченной ответственностью и дивиденды по размещенным акциям в акционерных обществах;
  • выигрыши и призы от участия в азартных играх и лотереях;
  • полученные штрафы, пени и неустойки;
  • премиальные выплаты и вознаграждения, кроме выплат, полученных по месту работы;
  • государственные пособия, кроме пособий по временной нетрудоспособности.

 

 

Калькуляторы расчета кредита





Яндекс.Метрика     Рейтинг@Mail.ru     Индекс цитирования.